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      1. 戰略合作開啟 第一太平戴維斯助力“數據之谷”城市新發展

        “黔”力無限,共創未來 Savills發布2019上半年貴陽房地產市場報告

        近年來,在搭乘上國家大數據產業的快車之后,貴陽的城市發展突飛猛進。據統計,2018年,貴陽僅大數據主營業務收入就高達1,000億元。帶著打造“中國硅谷”的目標,貴陽城市及房地產市場的發展也備受關注。

        近日,第一太平戴維斯首進貴陽,舉辦“黔”力無限,共創未來—2019貴陽房地產市場分享暨第一太平戴維斯貴陽市南明區人民政府戰略合作協議簽約儀式。在此次活動上,第一太平戴維斯開啟了與貴陽市南明區人民政府的城市戰略合作新篇章,并且全面解讀了2019上半年貴陽房地產市場及樓宇經濟發展趨勢,聚焦貴陽城市更新發展模式、物業與資產管理的盈利模式進行專業的主題分享。

        開啟戰略合作,匯集全球資源,實現國際化發展

        作為長期的合作伙伴,英國駐重慶總領事館商務領事葛銳先生專程蒞臨現場與貴陽市南明區人民政府副區長張傳皓先生,第一太平戴維斯管理層,以及各行業嘉賓共同參會并見證了第一太平戴維斯與貴陽市南明區人民政府的戰略合作簽約。

        此次合作,第一太平戴維斯作為全球領先的房地產服務商,將充分整合利用國際資源,為貴陽市南明區人民政府提供專業的區域規劃、城市更新、招商引資、國際推廣等服務,致力于將國際化視野與本地實現相結合,為城市發展注入新動力。

        專業報告重磅發布,解讀房地產市場發展脈絡

        在本次活動中,第一太平戴維斯首次發布貴陽房地產市場分析報告,第一太平戴維斯重慶項目及開發顧問部助理董事何勇從城市概覽、宏觀政策、優質寫字樓市場、零售物業市場等4個方面回顧并展望了貴陽的房地產市場情況。

        何勇表示:“隨著城市能級的不斷提升,貴陽應更注重城市營商環境等軟性服務提升,打造城市標簽,不斷吸引優質企業落戶。在此背景下,‘服務’及‘運營’將成為項目未來發展的主旋律。與此同時,貴陽城市消費力的逐步提升將有利于吸引優質品牌入駐,在豐富業態的同時也將為消費者帶來更多消費體驗,以增強客戶粘性。”

        三年內貴陽將迎超100萬平方米優質寫字樓

        貴陽市高鐵輕軌等交通基礎設施加速建設,支持城市擴張及內聯外暢,加之大數據產業蓬勃發展,新舊動能調整效果初顯,城市能級逐步提升,為寫字樓市場發展帶來機遇。

        在歷經2017-2018兩年供應空窗期后,市場三年內將陸續迎來超100萬平方米優質寫字樓入世,高企的市場空置率伴隨不斷提升的市場存量將繼續增大市場去化壓力。

        面對激烈的競爭環境,未來優質租戶除了對樓宇硬件水平有所追求外,亦將對樓宇業權以及物管服務提出更高的要求。因此,樓宇的運營水平將成為未來項目成敗的關鍵。

        2019貴陽零售新增供應將超50萬平方米

        2018年貴陽零售物業市場迎來井噴高供應,且新供應項目全部為購物中心并下沉至城市新興區域和居住板塊,反映出零售物業市場新階段的開啟。

        聚焦城市更新,延續城市發展新動力

        貴陽城市發展突飛猛進,城市更新的需求也日益凸顯。第一太平戴維斯華西區項目及開發顧問部負責人羅元均在總結梳理國內外城市更新發展脈絡的基礎上,聚焦于貴陽本地情況,進行了“城市更新實操專題分享”。

        他表示:“貴陽市中心城區以老城區為中心,實施‘北拓、南延、西連、東擴’的空間發展策略,規劃2020年形成‘雙核多組團’的空間結構。面對城市中心區新增用地緊張、城市功能需求升級,城市更新是貴陽城市未來發展的必然趨勢。”

        通過專業的分析,羅元均對如何延續城市生機與活力提出了中肯的建議,并對貴陽城市更新的健康發展作出了美好的展望。

        優質樓宇入市,物業資產管理與盈利模式需升級

        貴陽寫字樓市場正處于發展初期,甲級寫字樓占比25%。而優質寫字樓項目的入市,又對樓宇管理和運營提出了更高的要求。對此,第一太平戴維斯重慶物業及資產管理部助理董事孫國莉以新華國際、國華金融中心、盤古大觀三大實操經典案例解讀了“寫字樓物業資產管理與盈利模式”。

        孫國莉表示:“在優質寫字樓市場蓬勃發展的同時,寫字樓物業服務的規范化和精細化程度日益提升, 物業資產管理行業的盈利模式需要升級調整。我們必須要積極開展多元化服務項目,為客戶有效整合行業資源、延伸業務領域、構建新的價值產業鏈,為開發商和投資者創造更多收益,提高企業自身的盈利能力。”

        “黔”力無限,未來可期

        第一太平戴維斯華西區董事長胡裕華對貴陽的城市發展表示期待,他提到:“貴陽是一個年輕,充滿潛力的城市,這是第一太平戴維斯首次使用房地產市場的‘大數據’在 ‘數據之谷’貴陽進行專業分享。此次與南明區人民政府的戰略合作,加速了我們深耕貴陽的步伐。未來,第一太平戴維斯也將加強與政府和行業相關部門的精誠學習、共同合作,一起共創未來,助力貴陽實現高速的國際化發展。”

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